1、什么是建筑能效測評？
1.1家電能效標(biāo)識
能效標(biāo)識按深綠、淡綠、橙黃、橘黃、大紅顏色分成5級, 深綠表示最節(jié)能, 依次遞減，2級屬于節(jié)能級,而5級是門檻級, 達(dá)不到這一級別則不能生產(chǎn)和銷售, 這就能將高能耗、低效率的電器產(chǎn)品清出市場。
1.2建筑能效測評與標(biāo)識
所謂建筑能耗標(biāo)識，就是指能夠反映建筑能耗水平的一種信息標(biāo)簽，為購房者的購買決策提供必要的信息，以引導(dǎo)和幫助購房者選擇節(jié)能效果更好的住宅。建筑能耗標(biāo)識體系是一套建筑能耗的度量體系，針對的對象主要新建居住和公共建筑以及實施節(jié)能改造后的既有建筑，將建筑的熱性能指標(biāo)，以住宅能耗標(biāo)識的形式公示于眾，作為消費者在購房時的參考。因此，這套體系中要有一套明確的節(jié)能指標(biāo)，既能夠全面地反映一套住宅而非整棟建筑的節(jié)能水平，又明確易懂，使購房者能夠簡單地將節(jié)能效果與經(jīng)濟利益進行折算。與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不同的是，住宅能耗標(biāo)識體系并不是一個簡單的節(jié)能不節(jié)能的判斷，而是將房屋的熱性能指標(biāo)提供給購房者，使其能夠進行對比。（如下圖）
2、為什么要做建筑能效測評
2.1建筑能耗高，能源浪費嚴(yán)重
隨著我國建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會和節(jié)能減排工作的不斷深入，建筑節(jié)能的重要性和緊迫性日益凸顯。目前，我國正處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，新建建筑多，建筑存量大。我國現(xiàn)有建筑95%以上都屬于高耗能建筑?，F(xiàn)階段我國建筑總能耗約占社會終端能耗的20.7%。建筑用電和其它類型的建筑用能(炊事、照明、家電、生活熱水等)折合為電力，總計約為5500億度/年，占全國社會終端電耗的27%～29%。據(jù)統(tǒng)計，國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑年耗電量約占全國城鎮(zhèn)總耗電量的22%，為住宅的10～20倍，是歐洲、日本等發(fā)達(dá)國家同類建筑的1.5～2倍，是建筑能源消耗的高密度領(lǐng)域。調(diào)查結(jié)果表明，這類建筑能源浪費現(xiàn)象仍較嚴(yán)重，有很大的節(jié)能潛力。
2.2節(jié)能減排的需求
在“十二五”期間，我國全部節(jié)能減排的任務(wù)有20%需要由建筑節(jié)能來承擔(dān)。如果把50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，局部地方落實65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，到了2020年，我國每年最少可以節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤3.54億噸，完成國家這一時期節(jié)能任務(wù)目標(biāo)的30.7%。
3、基本概念
3.1 建筑能效測評：對建筑物能源消耗量及建筑物用能系統(tǒng)效率等性能指標(biāo)進行檢測、計算、評估，并給出其所處水平的活動，包含建筑能效理論值測評和建筑能效實測值測評兩個部分。
3.2 建筑能效理論值測評：根據(jù)設(shè)計資料、施工文件對建筑圍護結(jié)構(gòu)和設(shè)備系統(tǒng)進行功能檢查和性能檢測，同時結(jié)合新技術(shù)應(yīng)用情況綜合評價建筑物建成狀態(tài)下能效水皮的活動。
3.3 建筑能效實測值測評：建筑能效理論值標(biāo)識完成且建筑用能設(shè)備正常運轉(zhuǎn)后，根據(jù)不少于1年的建筑能耗現(xiàn)場連續(xù)實測結(jié)果，對建筑能效理論值標(biāo)識等級進行修正的活動。
3.4 建筑能效標(biāo)識：對建筑物能源消耗量及建筑物用能系統(tǒng)效率等性能指標(biāo)一信息標(biāo)識的形式進行明示的活動。
3.5 節(jié)能50%（65%）：建筑節(jié)能50%（65%）是指在達(dá)到同樣的室內(nèi)熱環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)時，節(jié)能建筑采暖空調(diào)能耗與八十年代同類型建筑采暖空調(diào)能耗相比所節(jié)約的能耗。
3.6 相對節(jié)能率（η）：測評標(biāo)識建筑相對于滿足現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的建筑的節(jié)能率。
如有測評標(biāo)識建筑的節(jié)能率為68%，現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為節(jié)能50%，則有：
如有測評標(biāo)識建筑的節(jié)能率為68%，現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為節(jié)能65%，則有：
4、民用建筑能效測評的依據(jù)
4.1《民用建筑能效測評標(biāo)識技術(shù)導(dǎo)則（試行）》；
4.2《民用建筑能效測評標(biāo)識標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/TJ135-2012
4.3相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；
4.4相關(guān)設(shè)計、施工資料，節(jié)能相關(guān)材料、設(shè)備檢測報告等。
5、民用建筑能效測評相關(guān)規(guī)定
5.1居住建筑和公共建筑應(yīng)分別進行建筑能效測評標(biāo)識。省級建設(shè)主管部門依據(jù)《民用建筑能效測評報告》核發(fā)建筑能效測評標(biāo)識證書和標(biāo)志。
5.2建筑能效測評標(biāo)識應(yīng)包括建筑能效理論值測評標(biāo)識和建筑能效實測值測評標(biāo)識兩個階段。建筑能效理論值標(biāo)識有效期為1年，建筑能效實測值標(biāo)識有效期為5年。建筑能效理論值測評標(biāo)識應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收之前進行（既有建筑節(jié)能改造項目建筑能效理論值測評標(biāo)識應(yīng)在改造竣工驗收之前進行）。建筑能效實測值應(yīng)在建筑物正常使用后進行。
5.3建筑能效測評應(yīng)以單棟建筑為對象。對居住小區(qū)中的同類型居住建筑進行理論值測評時，應(yīng)抽取有代表性的建筑單體進行測評，并作為同類型居住建筑能效標(biāo)識的依據(jù)。抽樣數(shù)量不得少于10%，并不得少于1棟。同類型居住建筑能效測評標(biāo)識的等級應(yīng)按抽測單體能效標(biāo)識的最低級別確定。公共建筑能效測評以單棟建筑為測評對象。對于兼有居住、公共建筑雙重特性的綜合樓，如居住或公共建筑面積占整個建筑面積的比例大于10%且面積大于
6、建筑能效測評包括的內(nèi)容
6.1基礎(chǔ)項：基礎(chǔ)項為計算或?qū)崪y得到的全年單位建筑面積供暖空調(diào)能耗量或供暖空調(diào)和照明能耗量；基礎(chǔ)項測評使用的性能參數(shù)以施工過程中進場見證取樣報告為主，并輔以現(xiàn)場抽查的檢測數(shù)據(jù)。
6.2規(guī)定項：規(guī)定項為除基礎(chǔ)項外，按照現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或節(jié)能檢測標(biāo)準(zhǔn)要求，圍護結(jié)構(gòu)及供暖空調(diào)、照明系統(tǒng)必須滿足的項目；規(guī)定項測評使用的性能參數(shù)應(yīng)以現(xiàn)場抽查為主，并輔以施工過程中的施工設(shè)計審查文件和檢測報告。
6.3選擇項：選擇項對規(guī)定項中未包括的及國家鼓勵的節(jié)能環(huán)保新技術(shù)進行加分的項目；選擇項測評使用的性能參數(shù)應(yīng)以現(xiàn)場抽查為主，并輔以施工過程中的施工設(shè)計審查文件和檢測報告。
7、建筑能效測評標(biāo)識流程
7.1居住建筑能效測評標(biāo)識流程
8.2公共建筑能效測評標(biāo)識流程
9、建筑能效標(biāo)識
9.1建筑能效理論值標(biāo)識等級劃分應(yīng)符合下表的規(guī)定
9、申請能效測評（理論值階段）需提供的資料
9.1項目立項、審批文件；
9.2規(guī)劃許可證、施工許可證；
9.3建筑施工文件審查合格證、審圖意見書；
9.4全套竣工驗收合格的竣工圖紙（電子版）；
9.5建筑區(qū)位、規(guī)模等相關(guān)基本信息；
9.6設(shè)計節(jié)能計算書；
9.7門窗洞口的密封材料和方法；
9.8外墻、屋面保溫材料檢測報告；
9.9圍護結(jié)構(gòu)熱工性能檢測報告；
9.10外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗報告；
9.11圍護結(jié)構(gòu)熱工缺陷檢測報告；
9.12門窗檢測報告（包括物理三性、保溫性能）；
9.13建筑外門窗氣密性現(xiàn)場檢測報告；
9.14玻璃檢測報告（包括遮陽系數(shù)、可見光透射比、露點），幕墻玻璃尚需提供玻璃傳熱系數(shù)檢測報告；
9.15外墻外保溫系統(tǒng)型式檢驗報告（外保溫產(chǎn)品廠家提供）；
9.16節(jié)能工程及隱蔽工程施工質(zhì)量檢查記錄和驗收報告；
9.17公共區(qū)域照度和照明功率密度檢測報告（如為成品住房尚需要住房內(nèi)部照度和照明功率密度檢測報告）；
9.18節(jié)能新技術(shù)應(yīng)用情況報告（如采用節(jié)能新技術(shù)）；
9.19空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)設(shè)計、施工資料及相關(guān)節(jié)能材料、設(shè)備復(fù)驗報告（如有空調(diào)系統(tǒng)）；
9.20空調(diào)系統(tǒng)運行調(diào)試報告（如有空調(diào)系統(tǒng)）；
9.21節(jié)能相關(guān)產(chǎn)品產(chǎn)品合格證、進場記錄；
9.22當(dāng)使用地源熱泵作為冷熱源時，應(yīng)提供當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門出具的環(huán)評報告；
9.23太陽能熱水系統(tǒng)檢測報告（如有太陽能熱水系統(tǒng)）。
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